Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!
Agencja Tandem Home IQ przedstawia obiekty handlowo-usługowo-biurowe do wynajęcia na działce o powierzchni 6855 m2 w powiecie legionowski, na północy Warszawy na trasie 61 Warszawa-Augustów i w niedalekiej odległości od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego.
Nieruchomość posadowiona na jednym z głównych skrzyżowań, doskonale widoczna.
Zabudowę nieruchomości stanowią :
- budynek usługowo-administracyjny - pow. użytkowej 627,55 m2
- budynek magazynowo - usługowy - pow. użytkowej 1833 m2
(w tym jest budynek mieszkalny pow. zabudowy 55m2)
Budynek handlowo/biurowy nr 1 - parter
Salon wystawienniczy A1: 229,81 m.kw.
Sklep wewnątrz budynku A2: 98,71 m.kw.
Recepcja, archiwum, kuchnia, toalety: 80 m.kw
Budynek handlowo/biurowy nr 1 - piętro
Biura A5,A7,A8, A9, oddz. pomieszczenia
A6 biuro przechodnie od 20 do 40 m.kw.
2 łazienki, kuchnia, archiwa, serwerownia.
Budynek serwisowo/magazynowy - parter - boksy
3 boksy po 102,8 m.kw.
Wchodzą Łodzie do 45’.
Jeden boks przystosowany Do laminowania.
Wyciągi wodne.
Wysokość hali 7 metrów.
Wysokość wjazdu 6,5 metra.
Bramy elektryczne. B1, B2, B3
Budynek serwisowo/magazynowy - parter B 5
Hala i myjnia powierzchnia 210,72 m.kw. Wchodzą Łodzie do 42’.
Wysokość hali 7 metrów.
Wysokość wjazdu 6,5 metra.
Bramy elektryczne.
Możliwość łączenia z hala 2 przez bramę wewnętrzną.
Budynek serwisowo/magazynowy - parter - Hala 2.
B4 Powierzchnia 174,26 m.kw.
Odrębne szerokie 3 m, wejście z zewnątrz.
Oddzielne biuro i sanitariaty 30 m.kw. Wysokość 3 - 3,5 m.
Budynek serwisowo/magazynowy - półpiętro - boksy magazynowe C1 - C4
4 boksy po 25 m.kw. Zakratowane.
Jeden boks 15 m.kw.
Wysokość 3 m. Hol 100 m.kw.
Dojazd windą lub schodami
Budynek serwisowo/magazynowy - piętro - powierzchnia 779,5 m.kw.
Możliwość dzielenia na mniejsze. D1 - D3
Dojazd windą, schodami lub pochylnią z zewnątrz.
Wysokość 4-4,5 m.
Możliwość załadunku widłakiem bezpośrednio z dworu
Dodatkowe informacje:
System 48 kamer monitorujący całość obiektu i teren wokół.
Teren ogrodzony.
Zaawansowany system alarmowy.
Zaplecze socjalne z szatniami, prysznicami toaletami.
Obiekt dozorowany całodobowo.
Nowoczesny system ogrzewania, pompy ciepła odzyskujące ciepła z ziemi rozprowadzane klima kowektorami.
Możliwość dołożenia modułu klimatyzacji na całość zabudowań.
Dodatkowo z oddzielnym wejście 3 pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką.
Możliwość zakwaterowania pracowników.
W budynku serwisowo/magazynowym winda przemysłowa 3x4 m 3 tony udźwigu.
Drogi dojazdowe i place manewrowe kostka i podbudowa pod ciężarówki.
Działka i budynki są uzbrojone w następujące media:
- woda miejska
- prąd
- gaz miejski
- kanalizacja miejska
- centralne ogrzewanie z pieca
CENY NAJMU:
Czynsz: 60 tys netto/miesięcznie
Udział w kosztach ochrony i utrzymania pow. wspólnych.
Ogrzewanie w sezonie: 4 - 6 zł / 1 m.kw.
Zużycia mediów.
Lokalizacja:
Główne skrzyżowanie w Nieporęcie.
Skręt na Białobrzegi droga do popularnych portów.
Doskonała widoczność z drogi krajowej 631, drogi
Na Białobrzegi, mostu nad kanał Królewskim.
200 metrów od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego.
Lokale komercyjne na wynajem Nieporęt
Lokale komercyjne magazyny na wynajem Nieporęt
Lokale komercyjne 11 pokojowe na wynajem Mazowieckie, Nieporęt